Hypoteční úvěry

Výhody hypotéčního úvěru

• rychlé řešení bytové situace
• minimální nárok na vlastní kapitál
• možnost rozložení splátek na delší časové období
• státní podpora a odečet úroků z daňového základu
• nízká úroková sazba
• možnost kombinace se stavebním spořením
• možnost zareagovat na výhodnou nabídku na trhu nemovitostí

Na co lze hypotéční úvěr použít

• na koupi nemovitosti (rodinný dům, byt v osob.vlastnictví, pozemky, chaty, chalupy ...)
• na výstavbu nemovitosti, dostavbu nebo přístavbu
• na rekonstrukci, modernizaci a opravy (údržba) nemovitosti
• vypořádání spoluvlastnického podílu nemovitosti
• splacení dřívějších úvěrů, které byly prokazatelně použity

Podklady potřebné k vyřízení hypotečního úvěru

• Doklady o příjmu a majetkových poměrech
• potvrzení o příjmu - průměrný čistý měsíční příjem za poslední 3 měsíce
• u osob, které předkládají daňové přiznání - doklad o zaplacení daně, daňové přiznání
• doklad o úhradě rozdílu mezi celkovou výši investice a požadovanou výši úvěru

Podklady o nemovitosti, k níž má být zřízeno zástavní právo

• výpisy z katastru nemovitostí
• snímek katastrální mapy
• nabývací titul k nemovitosti osoby uvedené v katastru nemovitostí jako současný vlastník
• ocenění nemovitostí zpracované smluvním znalcem banky
• pojistná smlouva o pojištění nemovitostí proti živelním rizikům zpravidla sjednána přímo v bance, není třeba dodávat

Doklady o závazcích a pohledávkách

• * nájemní smlouva
• * potvrzení o sociálních dávkách
• * smlouvy o životních, jiných pojistkách a stavebním spoření
• * smlouvy o úvěrech, půjčkách, leasingu

Podklady k předmětu financování

• Koupě nemovitosti
• Smlouva, její návrh nebo smlouva a smlouvě budoucí (kupní či jiné o převodu vlastnictví)

* Stavba či rekonstrukce

• stavební povolení
• projektová dokumentace, rozpočet
• smlouva o dílo, smlouva o výstavbě
• soupis potřebného materiálu a prací svépomoci
• časový harmonogram stavby užity na investici do nemovitostí